Odebrecht lança Complexo Multiuso.

Parque da Cidade vai integrar a Operação Urbana Água Espraiada e terá residências, escritórios, lajes corporativas, hotel e shopping.

A Odebrecht Realizações Imobiliárias apresentou o empreendimento Parque da Cidade. Localizado na zona Sul da capital paulista, o projeto ocupa um terreno de aproximadamente 80 mil m², onde está prevista a construção de aproximadamente 600 mil m². O local já foi endereço de antigas fábricas.

O Parque da Cidade é um complexo multiuso composto por dez edificações, sendo cinco torres corporativas, uma de escritórios, duas residenciais, um shopping e um hotel. O eixo principal, que servirá de ligação entre todos esses edifícios, será um parque linear de 62 mil m² com seis restaurantes, quiosques, ciclovia, entre outros atrativos abertos à população. 

O projeto desenvolvido pela Odebrecht contou com a participação de Aflalo & Gasperini (projeto arquitetônico), Arup (consultoria em sustentabilidade) e das empresas Pamela Burton & Company e DW Santana (paisagismo). Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4 bilhões, o projeto integra os planos municipais de revitalização da região da Av. Dr. Chucri Zaidan, estabelecidos pela Operação Urbana Água Espraiada da Prefeitura Municipal de São Paulo.

Saulo Nunes, diretor de Incorporação da Odebrecht, estima que a obra do complexo será concluída dentro de oito anos. As torres serão entregues por fases. No momento, a primeira torre corporativa já foi vendida e a segunda está sendo negociada, bem como o shopping.

Projeto:

De acordo com a incorporadora, as torres corporativas terão suas fachadas mais amplas voltadas para o Norte e para o Sul, garantindo maior iluminação natural e menor incidência de calor, com o objetivo de reduzir gastos com refrigeração e iluminação artificial. 

Outra das soluções previstas é a coleta de resíduos a vácuo, a partir de tubulações com entradas específicas para cada tipo de material. Será construída também uma estação de tratamento para águas cinzas, que serão reutilizadas no sistema de irrigação automatizado.

O destaque do paisagismo está na construção de um lago artificial que terá caixas de retardo ampliadas e calçadas com bioretenção. Ambos os sistemas servirão para aumentar o acúmulo de águas pluviais e minimizar impactos no período de chuvas.

Os métodos construtivos serão industrializados, com painéis pré-moldados para fachadas, sistema de caixilhos e vidros, lajes alveolares e pré-vigas. A empresa também vai utilizar o sistema de banheiros prontos. No canteiro será montada uma usina de concreto, a fim de diminuir o fluxo de caminhões na obra. Com a medida, a OR estima alcançar uma redução de 20 caminhões por dia e 500 por mês. 

O projeto conquistou o selo Leed Gold para as cinco torres corporativas, o selo Leed Silver para o shopping e a certificação Aqua na fase concepção para a torre de escritórios. O Parque da Cidade também é elegível a receber a certificação Leed ND (Neighborhood Development), do US Green Building Council, que visa a certificar empreendimentos capazes de causar impactos positivos na vizinhança.

Serviços:

Acessar site da Odebrecht Realizações Imobiliárias. 

Arquitetura e Projetos para sua Casa.

Por: Aline Mariane. 

Fonte: Revista Construção e Mercado e Piniweb.

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