Quanto custa Construir uma Casa?

Depende das dimensões e da localização, mas construir uma casa custa até 30% menos.

Comprar uma casa já erguida ou na planta tem suas vantagens. A principal delas é não ter que se preocupar com material de construção e mão de obra. No entanto, construir uma casa, garante ao proprietário um número de cômodos e dimensões adequadas à família.

O importante, acima de tudo, é o planejamento, com o auxílio de um arquiteto e um engenheiro. Um técnico em edificações também pode ser necessário, se houver necessidade de arruamento ou terraplenagem, por exemplo. 

É preciso definir a planta da construção, calcular a necessidade de mão de obra e os custos da obra, dos tijolos ao acabamento, e isso deve ser realizado por profissionais especializados.

Para construir uma casa, o ideal é ter disponível todo o valor necessário. Desta forma, a obra não sofrerá paralisações em função de eventuais atrasos de recebimentos previstos. Sites especializados estimam que, em média, os valores (em metros quadrados), da mão de obra e material, sejam os seguintes:

• Região Norte: R$ 1.300 (casas simples), R$ 1.550 (casas médias) e R$ 2.100 (luxo).

• Região Centro-Oeste: R$ 1.280 (casas simples), R$ 1.550 (casas médias) e R$ 2.050 (luxo).

• Região Nordeste: R$ 1.200 (casas simples), R$ 1.450 (casas médias) e R$ 1.950 (luxo).

• Região Sudeste: R$ 1.360 (casas simples), R$ 1.650 (casas médias) e R$ 2.200 (luxo).

• Região Sul: R$ 1.300 (casas simples), R$ 1.600 (casas médias) e R$ 2.100 (luxo).

Nestes valores, não estão incluídos as despesas com projeto (cerca de 5% a 12% do custo total) e fiscalização de compras de material de construção, feitas por um arquiteto, engenheiro ou empreiteiro (entre 10% e 20%).

Para calcular estas médias, foram tomadas casas com estrutura de concreto e paredes de tijolo cerâmico (casas de padrão simples e médio) e de tijolo maciço (padrão luxo). De um tipo para outro, também são alterados os acabamentos.

Os valores para construir uma casa, porém, variam bastante. Em 2015, o Rio de Janeiro registrou o metro quadrado mais caro do país. Para imóveis prontos, a média na cidade ficou em R$ 10.750. No Leblon, o valor se eleva para R$ 23.610. A Cidade Maravilhosa registra este recorde desde setembro de 2012; antes, Brasília era a campeã no quesito.

O Índice FIPE Zap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, é um indicador de imóveis anunciados na imprensa, com abrangência nacional. Trata-se de uma boa referência para quem quer construir uma casa ou comprar um imóvel pronto. A base de dados tem 500 mil imóveis novos a cada mês.  

Serviços:

Solicite aqui orçamentos para decorar, reformar ou construir sua Casa.

Faça agora uma Simulação para Financiar a Compra do seu Imóvel.


Fonte: Quanto Custa.